Comunicação
Kanban de leads
Propostas Enviadas
R$ 0
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Em Negociação
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Contratos Fechados
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Agenda
Suas tarefas de hoje e pendências
Propostas
Enviado (0)
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Em negociação (0)
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Reprovada (0)
R$ 0,00
Propostas
| Núm. | Nome do Empreendimento |
Cliente | Vencimento | Valor | Status | Follow up | Ações |
|---|
Follow ups atrasados
| Proposta / Cliente | Follow-up | Total | Ações |
|---|
Confirmar exclusão
⚠️ Esta ação é irreversível e não pode ser desfeita.
Para confirmar, digite deletar no campo abaixo:
Proposta finalizada!
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Link da proposta
A proposta já está publicada e acessível ao cliente por este link.
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Editar proposta
Versões da proposta
Extender validade
Extender o follow-up por quantos dias?
Criando proposta
Endereço completo do empreendimento
Demanda — Serviços
* Clique nas células da tabela para editar os valores
| Serviço | Quantidade | Unidade | Valor Unit. | Valor Total |
|---|
Prazos
Ou selecione a data de entrega
Ou selecione a data de vencimento
Financeiro
Total: R$ 0,00 / R$ 0,00
Selecione abaixo as contas bancárias que devem aparecer na proposta.
Formas de pagamento
Revisão da Proposta
Modelo Final
Minha Empresa
Modelos de Projeto — Acelerador
Modelos usados ao criar um novo membro. Não se misturam com os modelos da aba Projetos.
Informações da Empresa
Esta logomarca aparecerá na capa e rodapé das propostas geradas.
Responsável técnico (usuário master)
Fica selecionado por padrão como responsável (Contratado) nos contratos. Você ainda pode escolher outra pessoa da equipe.
As alterações são salvas automaticamente.
Serviços e Nichos
Nichos
Categorias de serviço oferecidas pelo escritório
Serviços
Clique em um nicho para expandir e gerenciar seus serviços
Checklists de Projeto
Defina, por serviço, o checklist que será trazido automaticamente para o empreendimento quando o contrato for assinado.
Relatório de Premissas
Cadastre, por serviço, as perguntas que o cliente deverá responder. O formulário é trazido automaticamente para o empreendimento quando o contrato for assinado.
Templates de Proposta
Modelos de Contrato
Crie modelos reutilizáveis com cláusulas personalizadas. Ative ou desative cada cláusula por modelo.
Subcontratados
Fornecedores de serviço que você contrata. Cadastro separado dos clientes.
Opções de Subcontratos
Modelos usados ao criar um subcontrato. Separados dos modelos de contrato.
Contas Bancárias
Dados exibidos em propostas e contratos
Templates de Mensagem WhatsApp
Use {nome} para inserir o nome do lead. Usados nas tarefas da Comunicação.
| Título | Serviço | Qtd / Unidade | Valor | Status |
|---|
| Descrição | Quantidade | Unidade | Valor unit. | Valor total | Ações | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Total Receitas | ||||||
| Descrição | Categoria | Vencimento | Valor total | Ações | |
|---|---|---|---|---|---|
| Subtotal Despesas | |||||
| Total (Receitas − Despesas) | |||||
Arquivos do Empreendimento
Contratos com terceiros e documentos do projeto
Equipe
| Usuário | Função | Acesso | Status |
|---|
Clientes
| Cliente | Telefone | Cidade | Doc. | Propostas |
|---|
Variáveis Financeiras
Valor do Custo Estimado Mensal
Informe o valor total dos gastos fixos mensais do seu escritório, excluindo salários. Considere despesas como energia, água, internet, aluguel, softwares e outros custos operacionais. Esse valor será usado para calcular o custo da hora trabalhada de cada colaborador, considerando salário e carga horária.
Custo dos impostos
Aqui você deve informar o valor percentual de impostos da sua empresa. Esse valor será aplicado no cálculo de lucratividade dos seus projetos.
Custos fixos
Defina aqui os custos que você entende que estarão presentes em todos os projetos que irá trabalhar. Dessa forma, sempre que um novo projeto/empreendimento for criado, estes custos serão automaticamente adicionados à sessão de despesas.
Margem de lucro desejada
Defina a margem de lucro que deseja obter sobre os seus projetos. Este valor será usado como referência nos cálculos de precificação e lucratividade.
Valor da hora técnica
Com base no custo mensal e na carga horária da equipe, o sistema calcula automaticamente o valor da hora técnica do escritório. Você também pode definir manualmente.
Calculado automaticamente
R$ 0,00 / h
Valor manual (opcional)
Documentos da Empresa
Contrato social, cartão CNPJ e outros documentos internos. Máx. 20 MB por arquivo.
💡 Use isso para testar funcionalidades antes de publicar para os usuários. Propostas e Empresa são sempre visíveis.
Como configurar no Google Sheets (Apps Script)
Na sua planilha, deixe as colunas nesta ordem: A = Nome · B = Telefone · C = Email · D = Origem (a Origem é opcional). Depois é só seguir os passos — a URL já vem pronta no código abaixo, não precisa colar nada.
- Na planilha, abra Extensões → Apps Script
- Apague o que estiver lá, cole o código abaixo e clique em Salvar 💾
- No topo, selecione a função enviarLeadParaBIM20k e clique em ▶ Executar uma vez. Autorize quando o Google pedir (é seguro — é o seu próprio script)
- Crie o acionador automático: ícone de relógio ⏰ (Acionadores) → Adicionar acionador → Função enviarLeadParaBIM20k, Origem do evento Da planilha, Tipo "Ao editar" → Salvar
- Pronto! Cada linha nova cai sozinha no seu Kanban de Comunicação ✅
💡 Dica: ao cadastrar um lead na planilha, preencha o Nome (coluna A) por último — assim o lead só é enviado quando a linha já está completa.
Como ligar no meu agente
Esquema OpenAPI (cole em GPT Actions):
Autenticação: cabeçalho
X-API-Key: sua-chave
Contrato
Criando contrato
| Serviço | Qtd | Unid. | Valor Unit. | Total |
|---|
Subtotal
R$ 0,00
Desconto
− R$ 0,00
Total
R$ 0,00
| Nº | % | Valor | Vencimento | Observação |
|---|
Desmarque a cláusula para removê-la do contrato gerado.
Contratante
Responsável (Contratado)
Testemunhas (opcional)
Pré-visualização do contrato gerado.
Financeiro
Fluxo Anual e Evolução de Caixa
Projetos BIM que Transformam Ideias em Construções Reais
Do conceito à entrega, com precisão, prazo e tecnologia de ponta. Solicite um orçamento gratuito agora.
Serviços de Alta Precisão em BIM
Combinamos tecnologia e expertise para entregar projetos que superam expectativas.
Projetos Arquitetônicos
Desenvolvemos projetos completos com modelagem BIM 3D, compatibilização e documentação técnica de alta qualidade.
Projetos Estruturais
Cálculo e detalhamento estrutural integrado ao modelo BIM, com rastreabilidade e revisões colaborativas.
Compatibilização BIM
Detecção de conflitos entre disciplinas com clash detection, eliminando erros antes da obra.
Do contato à entrega em 4 etapas
Briefing
Entendemos seu projeto, necessidades e orçamento disponível.
Proposta
Enviamos uma proposta personalizada com escopo, prazo e valor.
Desenvolvimento
Modelagem e revisões colaborativas com acompanhamento em tempo real.
Entrega
Projeto completo, arquivos nativos e suporte pós-entrega garantido.
Projetos que nos orgulham
O que nossos clientes dizem
"Entregaram o projeto no prazo com qualidade excepcional. A compatibilização BIM eliminou todos os conflitos antes da obra começar."
"Serviço muito profissional. O projeto BIM nos ajudou a economizar na obra e tomar decisões com muito mais segurança."
"Equipe altamente capacitada. Cumpriram tudo o que prometeram e ainda entregaram antes do prazo. Recomendo!"
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